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Sala Comercial 95m² à venda Avenida Olegário Maciel, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - R$ 850.000

Sala : / Comercial / Barra da Tijuca

Endereço do Imóvel

Avenida Olegário Maciel - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 850.000,00
IPTU	R$ 1.220,00
Condomínio	R$ 1.415,00

Detalhes do Imóvel

• Código: BASL00016
• Tipo: Sala Comercial
• Area Util: 95 m²
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Excelente sala comercial duplex com 95 m², localizada no melhor ponto da Avenida Olegário Maciel, no coração do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Um imóvel diferenciado, pronto para uso, em uma das regiões comerciais mais valorizadas e de maior visibilidade da área, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas.

A sala é distribuída em dois pavimentos, oferecendo uma composição funcional e versátil. No primeiro piso, conta com ampla recepção ou ante-sala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio. No segundo piso, dispõe de uma sala de diretoria reservada e uma copa adicional, garantindo mais privacidade e praticidade para a rotina da empresa.

Com acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e excelente estado de conservação, o imóvel permite ocupação imediata, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. Outro destaque importante é a vaga de garagem coberta, que agrega conforto e segurança.

O prédio passa por processo de retrofit, o que tende a valorizar ainda mais o empreendimento, além da possibilidade de ampliação de aproximadamente 20 m² por meio do direito de uso da laje. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios ou empresas que buscam um endereço estratégico, moderno e com grande potencial na Barra da Tijuca.

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Este imóvel pertence a filial: Barra da Tijuca

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